Miras İntikali İşlemi Nedir? Tapuda İntikal Nasıl Yapılır?
Miras İntikali için gerekli olan belge Veraset ve İntikal Vergisinin ödendiğine ilişkin mal müdürlüğü/vergi dairesinden alınan yazıdır. Kısaca V.İ.V ilişiği de denilen bu belgeyi temin etmek için; vefat edene ait ticari sermaye, otomobil, mevduat, sigorta, gayrimenkul bilgileri vb. mal varlığı unsurlarının beyan edilmesi gerekmektedir. Taşınmaz mallar için beyannamenize istinaden varsa vergi dairesine gerekli ödemeler yapıldıktan sonra V.İ.V belgesi elektronik ortamda gayrimenkullerin bulunduğu tapu müdürlüğüne gönderilir. İsterseniz bir nüshasını alarak Miras İntikali işlemlerinde tapu müdürlüğüne ibraz edebilirsiniz.
Tapuda Miras İntikali İçin Gerekli Olan Belgeler
| Gerekli Belge | Açıklama |
| Kimlik Belgesi | Web Tapu Başvurularında yalnızca imza aşamasında yanınızda olması yeterlidir. |
| Vekil var ise vekaletname aslı | Başvuruda sisteme yüklenmeli, imza aşamasında aslı müdürlüğe verilmelidir. |
| Mirasçılık / Veraset Belgesi | Sulh Hukuk Mahkemesinden veya Noterden alınmış aslı. |
| Veraset ve İntikal Vergisi İlişiği | Mal Müdürlüğü/Vergi Dairesinden ilişik kestirilmesi ile elektronik olarak tapu müdürlüğüne gönderilmektedir. |
| Mirasın İntikali İşleminde Tapu Harcı ve Döner Sermaye Ücreti | |
| Tapu Harcı | Tapuda İntikal İşleminde Tapu Harcı yoktur. |
| Döner Sermaye Ücreti | Her Tapu İşlemi için Döner Sermaye ücreti ödenir. Döner Sermaye Ücreti her yıl ilçelere göre değişiklik göstermektedir. Döner Sermaye Ücret Listesi için Tıklayınız. |
Miras İntikali
Mirasın İntikali elbirliği mülkiyet (verasette iştirak) veya paylı (müşterek) mülkiyet olarak iki şekilde tescil edilebilmektedir.
Rehberimize göz atın: Miras Taksimi Nedir? Tapuda Taksim veya Paylaşma Nasıl Yapılır?
Miras Ortaklığından Doğan Elbirliği (İştirak) Halindeki Mülkiyet
Mirasçılardan birinin talebi ile yani mirasçılarından yalnızca bir kişinin tapuda imza atması ile, mirasçılık / veraset belgelerine göre taşınmaz malların mirasçılar adına elbirliği halinde, birlikte malik olarak, tescil edilmesidir. Bu şekilde intikal işlemi yapılan gayrimenkuller tüm mirasçıların birlikte hareket etmesi halinde satılabilir, devredilebilir.
Paylı (Müşterek) Mülkiyet
Tüm mirasçıların katılımı ile yani tüm mirasçıların tapuda imza atması ile; mirasçılık / veraset belgelerine göre taşınmaz malların mirasçılar adına mirasçılık belgesindeki hisseleri / payları oranında tescil edilmesidir. Her bir mirasçı, tapuda intikal işlemi yapılmış gayrimenkul üzerindeki kendi payını bağımsız bir şekilde satabilir veya devredebilir.
Rehberimize göz atın: Miras Taksim Sözleşmesi Nasıl Hazırlanır ?
Başvuru işlemlerinizi başlatmak için webtapu.tkgm.gov.tr adresini ziyaret edebilirsiniz.
